物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

　　1、产权证没办，是否应交物业费?

　　虽然您在买房的时候还没有获得产权证书，并不拥有房屋产权，但是由于您已经签订了购房合同并且已经入住，对该房屋有相当的控制权，并且从物业管理中获益，因此应该支付物业管理费。

　　2、房屋买了还没住，要交物业管理费吗?

　　物业服务合同具有公众性，订立的目的是为整个小区内的所有业主提供相应的物业服务，物业费的大部分也是用于公共部分的管理、公用设备设施的维护保养，并非针对某个业主个人。物业服务既满足了业主的部分需求，也提高了住宅小区的品质。其次，根据最高法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，即使房屋空置，业主也应按照约定支付物业费。

      3、对物业管理公司提供的服务不满,管理费还要交吗?

　　应视具体情况而定,如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。

　　4、房屋质量差,管理费还要交吗?

　　因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系，而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的，二者是两个不同的法律关系。对于房屋的质量问题，业主应追究开发商的责任，而与物业管理公司并无直接联系，业主不能以此为借口拖欠管理费。

      5、房子一直有问题没收房，物业费要交吗？

      根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第四章第四十二条规定，“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”其中很明确的说出来“已竣工尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳”。所以说，在你收房之后才开始交物业管理费。